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“我觉得‘以房养老’这种模式很好，但是需要联系哪个部门办理呢？ ”近日，家住山东省青岛市市南区的李女士想了解“以房养老”的情况。
据了解，前不久，中国保监会发布通知，将“以房养老”试点期间延长至2018年6月30日，并将试点范围扩大至各直辖市、省会城市 （自治区首府）、计划单列市，山东省济南、青岛已列入试点，但目前两市的相关保险产品尚未推出。
“以房养老”山东尚未开展
据了解，“以房养老”又称反向抵押养老保险，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，按照约定条件领取养老金直至身故；在身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得优先用于偿付养老保险相关费用。
据李女士介绍，她今年77岁，自从老伴去世后一直一个人居住，自己住在偌大的房子里让李女士倍感孤独。 “我想把房子抵押出去，每个月多得的养老金我可以出去旅游，提高生活品质，子女们也都非常支持我的想法。 ”李女士表示。
针对李女士提出的问题，中国保险监督管理委员会青岛监管局的一位金姓工作人员表示，目前青岛市还没有“以房养老”保险产品，全国也只有幸福人寿一家保险公司有针对 “以房养老”的保险产品。
人寿的客服表示，工作人员称目前只能在北京、上海、广州、武汉四个城市才能买到针对“以房养老”的保险产品，至于什么时候能在青岛推广，还要根据公司的决策来决定。另外几家保险公司的工作人员均表示目前并没有相匹配的保险产品。
另据了解，今年8月3日，济南印发《关于加快发展现代保险服务业的意见》，“积极争取开展住房反向抵押养老保险试点”，但目前相关保险产品也没有推出。
部分老人期待政策落地
家住济南市历下区的翟女士今年64岁，她表示，自己非常关注 “以房养老”的政策信息。 “我觉得这个政策就是为我量身打造的，我现在一个月工资才两千多元，老伴去世得早，我们也没有孩子，之前我真不知道将来自己的房子该如何处理，要是这个政策能在济南实施，我肯定会选择。 ”翟女士表示，自己现在唯一希望的就是 “以房养老”的政策能快点“落地”，这样自己的生活才会更加富裕。
多数老人纠结观望着
据统计，2014年7月1日至2016年6月30日在北京、上海、广州、武汉试点实施老年人住房反向抵押养老保险期间，全国“以房养老”险种仅有60户78人投保。调查发现，究竟是选择利用 “以房养老”获得的额外养老金实现更高品质的生活还是为儿女留下财产，仍是众多老人对“以房养老”持观望态度的原因。
谈起“以房养老”，家住青岛市市北区刘先生表示，相比让自己拥有更高品质的生活，他更想为子孙留下些财富。刘先生的儿子则表示，他并不赞成父亲 “以房养老”，“房子毕竟是父母辛苦一辈子得来的，交给保险公司我不放心，将来房子升值了怎么办？ ”
青岛市社会科学院研究员、青岛市老年学会副会长刘同昌表示，“‘以房养老’作为国家刚出台的政策，社会并没有深刻地研究和分析，知晓率较低，市场冷清是正常现象，当下，国土、金融、财税等相关部门应规范‘以房养老’的政策详情，加大宣传力度，使民众真正了解‘以房养老’的政策细则，从而根据自身情况选择这种养老模式。”
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