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  • 合库以房养老 让银髮族幸福满袋
    来源:工商时报 发布于:2016-10-11
  • 内容导读:由于央行此次已经开始停止降息,市场也预期利率迟早会开始反转,合库为扩大推动以房养老,提出60岁作为承作门槛,并为以房养老申贷族规划两种利率方案,阶梯式和及一段式。
  •       为扩大推动以房养老,合库最快本月中旬将报董事会通过降低申办门槛至60岁;此外,根据合库目前累积的统计数据最新显示,六都中以双北市的比重占最多,年龄层则以65~80岁最多,两种分类分别占比达5成、6成。

          合库是开公股银之先最早推出以房养老措施,在去年11月合库打头阵推出后,以房养老不仅成为公股金融圈的全民运动,其他民营银行例如中信银,更已在月前宣布加入。目前台企银、土银已相继提出60岁作为承作门槛,合库也将在本月中旬加入,据指出,该门槛可说是金管会基于风险考量,目前能容许国银承作的最低年纪门槛底限。

          合库高层指出,迄今合库已拨贷超过25亿元的以房养老案件,总件数433笔,若以六都的分布来看,前五大先后是北市113件、新北市81件、台中市62件、高雄市38件,桃园市31件;至于年纪层,以65~70岁100件最多,70~75岁居次为89件、75~80岁为75件,合计占比达6成之多。

          另外,合库统计也显示,目前承作以房养老的平均利率区间,约在1.8~1.9%之间,其中阶段式利率前2年利率,最低可看到1.7%。

          合库高层说明,已为以房养老申贷族规划两种利率方案:阶梯式,及一段式,两种;根据合库最新统计显示,阶梯式的话,现在最低前2年利率已下探到1.7%,第三年起2.28%,此外,一段式利率则从2.25~2.5%区间。

          值得注意的是,由于央行此次已经开始停止降息,市场也预期利率迟早会开始反转,行库主管则认,目前以房养老目前虽仍以选「分段式」利率,先「赚」到前2年的低利再说,但之后一段式利率的市场接受度预估将愈来愈高。

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