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  • 关于“以房养老”国外是如何操作的?
    来源:搜狐财经 发布于:2015-01-06
  • 内容导读:关于“以房养老”国外是如何操作的?美国:退休前10年左右为养老买房子,新加坡: “剩余价值”交给其继承人,日本:“以房养老”也非常普遍。


  • 美国:退休前10年左右为养老买房子


      拥有住房的老人可以以住房为抵押,获得贷款,不需要搬离自己的住房,同时还可以抵御房价下跌的风险。贷款提取有多种形式:一次性提取,年提取,月提取;灵活提取,有贷款额度。一次性提取是最常见的选择。


    新加坡: “剩余价值”交给其继承人


      60岁以上的老人把房子抵押给有政府背景的公益性机构,由后者一次性或分期支付养老金,老人去世时产权由这些机构处理,“剩余价值”(房价减去已支付的养老金总额)交给其继承人。这种模式风险较小。

    日本:“以房养老”也非常普遍

      日本老龄化现象十分严重,导致其“以房养老”也非常普遍。通常选用“倒按揭”形式,适用于55岁以上的人群。这种贷款不需要还债,贷款人死亡时房子作为还债的资金 。

    关键字相关信息: 美国 日本 新加坡 以房养老
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